Dois movimentos: Versat para venda imediata, com decorado e obra já em andamento; Vibratto para cadastro qualificado de pré-lançamento, usando curiosidade, limite real de vagas e convite para o evento de 7 de novembro. Os criativos usam objetos, analogias, cenários e explicações simples para prender atenção sem parecer anúncio.
ÁGUAS CLARAS · DFSETEMBRO DE 2026
Parte 1Base factual
O que os dados mandam fazer agora
R$ 67,84
CPL médio histórico
R$ 50,53
CPL em Reels
19/20
contatos vieram do vídeo de cobertura
0
aprendizado real do Vibratto
Leitura direta
O que funcionou não foi “anunciar imóvel”. Foi aparecer no formato certo, com preço cedo e produto claro. O que deu errado foi misturar produtos diferentes, deixar Stories e Feed consumirem verba cara, permitir que a Meta abrisse demais a idade e medir só formulário, sem saber visita ou proposta.
Aprendizado
Decisão prática
Reels trouxe contato pela metade do custo de Stories e por quase um terço do custo de Feed.
Começar os novos criativos em Reels. Stories só entra com corte próprio; Feed fica pausado no teste inicial.
O vídeo da cobertura funcionou, mas só 13% chegou a 25% do vídeo e 3% viu até o fim.
Não jogar fora o que funciona. Regravar o começo: abrir por terraço, vista, porta, silêncio e escassez real.
Vibratto foi criado, mas praticamente não rodou.
Tratar como campanha nova. Medir cadastro qualificado para evento, não comparar CPL com Versat.
A Meta só sabe quem preencheu formulário, não quem virou visita.
Daniele precisa classificar lead por produto, perfil, tempo de resposta, visita marcada e comparecimento.
Fonte: Perfil de Cliente do Versat, Playbook de Vendas do Versat, relatório de mídia da Daniele, briefing do evento de pré-lançamento do Vibratto e página pública “A Vida VIBRA” da Soltec, lida em 12/09/2026.
Plano de CriativosPágina 2
Parte 2Prioridade 1
Versat: dois produtos, dois compradores, nunca no mesmo anúncio
O Versat não é um produto só. São 56 unidades de 167, divididas entre a família que troca de apartamento dentro de Águas Claras e quem quer a última cobertura do prédio. Cada perfil tem uma dor, uma conta e uma linguagem próprias. Os roteiros seguem essa divisão, sempre com um objeto do dia a dia e uma comparação em cada vídeo.
Quem é
Família de Águas Claras, 35 a 49 anos, casada, com um ou dois filhos, dona de apartamento quitado no bairro, renda acima de R$ 14 mil. Não é quem sai do aluguel.
O que trava
Medo de esperar até 2028, dúvida entre andar, planta e metragem, e o receio de comprar ainda na planta. O preço pesa para 78% dos compradores.
O que acelera
Decorado pronto, obra em 3,64% com escolha de andar ainda aberta, 56 de 167 unidades restantes e a conta clara: entrada de R$ 95 mil, 36 parcelas a partir de R$ 3.316.
Como gravar
Reels, um objeto na mão e uma metáfora por vídeo. Preço ou escassez cedo, porque é o que filtra. O imóvel entra depois que a curiosidade já foi criada.
A frase-mãe: “Você não precisa sair de Águas Claras para morar melhor.”
Ideias centrais, por perfil
A troca dentro do bairro: sair do apartamento que ficou pequeno sem sair de Águas Claras, onde 61% já são donos e quitados.
Subir de padrão no mesmo bairro: trocar de apartamento sem sair de Águas Claras, por mais espaço e um prédio com 2.052 metros de lazer.
A janela que fecha: a obra em 3,64% e a tabela que vira dia 30 limitam a escolha de andar e o preço de hoje.
Espaço de sobra: no 108 são 12 metros a mais, o tamanho de um quarto inteiro, pelo mesmo dinheiro de 12 andares a mais.
O melhor endereço: a cobertura 1609 é a última do prédio, vendida por exclusividade e nunca por parcela.
Versat · Venda imediataPágina 3
Parte 3Roteiros Versat
Roteiros Reels do Versat, por perfil de comprador
Cada roteiro para o scroll nos três primeiros segundos com uma cena ou uma pergunta, nunca com o nome do empreendimento. O benefício entra por analogia, o imóvel aparece só depois e o convite fica para o fim. Sem cara de anúncio e sem tour dentro do apartamento.
Segmento 1 · Mais espaço, mesmo bairro
Família de Águas Claras que já mora bem, mas ficou sem espaço e não quer sair do bairro. O gancho toca a dor de espaço e o padrão sem parecer anúncio.
1 · A gaveta que não fecha
Perfil família · objeto: gaveta lotada · 20s
Gancho
“Tem um dia que a sua própria casa começa a te devolver as coisas. A gaveta não fecha, o armário transborda, e você já mora em cima de caixa.”Grava: close numa gaveta lotada que não fecha por poucos centímetros. Uma mão empurra, ela volta.
Meio
Fala: “Morar apertado é que nem roupa que encolheu: você ainda veste, mas passa o dia se ajeitando. Dá para trocar de tamanho sem trocar de bairro, de padaria, de vizinho. Três quartos com espaço de sobra, na mesma Águas Claras de sempre.”Grava: a mesma mão fecha a gaveta com folga numa cômoda maior e dobra uma camisa larga sem esforço. Corte para uma planta ampla sobre a mesa.
CTA
“Quer a sua vida no mesmo bairro, só que com espaço para respirar? Me chama aqui.”Grava: close no celular com a conversa da Daniele aberta.
2 · O botão que entrega a idade
Perfil família · objeto: interfone antigo · 22s
Gancho
“Esse botãozinho aqui entrega a idade de um apartamento mais rápido do que qualquer coisa.”Grava: close num interfone antigo e amarelado na parede. O dedo aperta e ele chia.
Meio
Fala: “Tem apartamento ótimo em prédio que parou no tempo: sem lazer, sem lugar para receber, sem canto para trabalhar. É o celular que ainda liga, mas não atualiza mais. Trocar de prédio no mesmo bairro é subir de padrão sem virar a sua vida do avesso. São 2.052 metros só de lazer, três piscinas, a mesma Águas Claras.”Grava: corte do interfone velho para um moderno com câmera, e depois para uma foto da piscina no fim de tarde. Sem tour narrado.
CTA
“Quer trocar de prédio sem trocar de bairro? Me chama que eu te mostro as opções.”Grava: close no interfone novo ao lado de uma planta.
Segmento 2 · A hora que a conta muda
Vale para todos os 3 quartos. A obra no começo e o preço que vira no fim do mês criam urgência real, sem discurso de vendedor.
3 · A carruagem que vira abóbora
Perfil família, urgência · objeto: calendário e relógio · 20s
Gancho
“Tem um preço nesse bairro que funciona igual a carruagem da Cinderela: numa data marcada, ele vira outra coisa.”Grava: um calendário na mão com o dia 30 circulado em dourado, e ao lado um relógio marcando quase meia-noite.
Meio
Fala: “Apartamento na planta reajusta conforme a obra sobe. O valor de hoje vale até o fim do mês, depois entra outro, e ninguém sabe qual. Não é pressa de vendedor, é o calendário. Quem decide antes da virada congela o de hoje.”Grava: a mão vira a página do calendário do dia 30 para o dia 1º e o número do preço some. Sem tour.
CTA
“Se você já pensa nesse bairro, me chama antes da virada do mês que a gente conversa com calma.”Grava: close no dia 30 circulado no calendário.
4 · O cinema vazio
Perfil família, urgência · objeto: poltrona de cinema · 22s
Gancho
“No cinema vazio, você senta onde quiser. No lotado, sobra a primeira fila, de pescoço torto. Com apartamento na planta é igualzinho.”Grava: uma fileira de poltronas de cinema vazias, uma mão escolhendo a do meio. Ou uma planta de andares com poltronas desenhadas.
Meio
Fala: “No começo da obra, todo andar está livre: você escolhe o sol da manhã ou o fim de tarde, a planta, a vista. A cada semana, alguém senta numa cadeira e ela sai do mapa. Quem chega depois pega o que sobrou.”Grava: a mão vai apagando as poltronas ocupadas numa planta de andares, sobram poucas boas.
CTA
“Quer ver quais lugares ainda estão livres? Me chama que eu te mando o mapa de hoje.”Grava: close nas poucas unidades ainda livres na planta.
Segmento 3 · Doze metros que aparecem
Família que precisa de mais espaço e compara metragens. O benefício vira imagem: doze metros são um quarto inteiro.
5 · Os doze metros invisíveis
Perfil espaço, o 108 · objeto: duas plantas · 25s
Gancho
“Dois apartamentos parecem iguais na foto. Só que num deles cabe um quarto a mais, e ninguém percebe de primeira.”Grava: duas plantas quase idênticas lado a lado. A mão sobrepõe as duas e destaca um retângulo que sobra.
Meio
Fala: “Doze metros é o tamanho de uma vaga de garagem, ou de um quarto de solteiro inteiro. É o home office que vira porta fechada na reunião, a cozinha que cabe gente, o canto que hoje você não tem. Não é maior por ser maior, é maior onde faz falta.”Grava: a mão recorta um retângulo de papel do tamanho dos doze metros e encaixa na planta maior, com uma cadeirinha de brinquedo dentro para dar escala.
CTA
“Quer as duas plantas lado a lado para sentir a diferença? Me chama.”Grava: close nas duas plantas, o retângulo extra em destaque.
6 · A porta que bate
Perfil espaço, o 108 · objeto: porta que bate no móvel · 22s
Gancho
“Tem um barulho que toda casa cheia conhece: o da porta que bate no móvel porque não tem para onde abrir.”Grava: uma porta abrindo e esbarrando de leve na cama por falta de espaço. Som seco.
Meio
Fala: “Casa que não cabe mais a rotina é que nem agenda lotada: qualquer coisa nova esbarra em outra. Um apartamento de maior metragem resolve isso por anos, não por meses. É espaço para a família crescer sem precisar mudar de novo daqui a pouco.”Grava: a mesma porta agora abre livre num quarto amplo. Corte para uma planta de maior metragem.
CTA
“Quer um apartamento que ainda vai caber a sua família daqui a cinco anos? Me chama.”Grava: close na planta maior sobre a mesa.
Segmento 4 · A vista que muda o preço
Quem prefere posição a metragem. O mesmo apartamento vale mais quanto mais alto, e a vista é o argumento.
“Dois apartamentos idênticos, mesma planta, mesma metragem. Um custa quase duzentos mil a mais. A diferença cabe numa palavra: janela.”Grava: dois copos d’água iguais, um sobre a mesa e outro no alto de uma pilha de livros. A mão levanta o de cima e aponta a janela.
Meio
Fala: “Altura é a diferença entre a foto e a janela de verdade. Lá em cima, o fim de tarde é seu todo dia, o barulho fica lá embaixo, e a vista ninguém constrói na frente. É o mesmo apartamento assistindo a outro filme.”Grava: a mão move o copo do chão para o alto da pilha e, ao lado, aparece uma foto da vista da varanda.
CTA
“Quer saber quais andares altos ainda restam? Me chama que eu te mando.”Grava: close no copo lá no alto e na foto da vista.
Segmento 5 · O fim de semana em casa
Família que quer resolver o lazer sem sair de casa. O gancho do elevador é a régua de todos os outros.
8 · O passeio de domingo
Perfil lazer, família · objeto: mala de viagem vazia · 20s
Gancho
“E se o melhor passeio de domingo fosse descer de elevador?”Grava: uma mala de viagem vazia e aberta sobre a cama, ninguém arrumando nada.
Meio
Fala: “Todo fim de semana é a mesma logística: arrumar, pegar trânsito, gastar, voltar cansado. E se piscina, academia, espaço para receber e um lugar para as crianças ficassem a um botão de distância? São 2.052 metros de lazer no andar de baixo, e a mala continua guardada.”Grava: a mão fecha a mala vazia e guarda no armário. Corte para a piscina e o terraço no fim de tarde.
CTA
“Quer ver como fica o fim de semana sem sair de casa? Me chama.”Grava: close na mala guardada e no mapa do lazer.
Segmento 6 · A última do prédio
45 a 60 anos, alto padrão, quer o melhor endereço. Vídeo longo, fim de tarde, silêncio, sem pressa e sem falar de parcela.
“Tem uma porta nesse prédio que não vai ter uma segunda igual. Nunca.”Grava: um corredor no fim de tarde, câmera parada diante de uma porta fechada, uma única chave dourada na fechadura. Silêncio.
Meio
Fala: “Cobertura é que nem o quadro original de uma coleção: existe uma, e quem fica com ela não divide com ninguém. Duzentos e dez metros no ponto mais alto do bairro, um terraço com a cidade inteira embaixo, e uma vista que ninguém levanta na frente. A outra já tem dono.”Grava: a porta se abre para a luz do terraço, a cidade aparece, câmera lenta, sem corte rápido e sem narração de tour.
CTA
“Se isso é a sua cara, eu te mostro pessoalmente, no fim da tarde. É a melhor hora dela.”Grava: silhueta da cidade acendendo, uma marca discreta de que resta só uma.
10 · O cômodo que ninguém fotografa
Perfil alto padrão, cobertura · objeto: quarto de manutenção · 30s
Gancho
“Casa grande tem um cômodo que ninguém mostra nas fotos: o quartinho das contas e da manutenção.”Grava: uma porta se abrindo para um canto com ferramentas, bomba de piscina e papelada, em contraste com o resto elegante da imagem.
Meio
Fala: “Ter casa é ganhar um segundo emprego no fim de semana: piscina, jardim, portão, segurança, tudo por sua conta. Uma cobertura te dá o espaço de uma casa sem a papelada de uma casa. O terraço com hidromassagem é seu, o resto alguém cuida por você.”Grava: a mão fecha a porta do quartinho da manutenção e abre a do terraço com hidromassagem, no fim de tarde, calmo.
CTA
“Quer o espaço de uma casa sem o trabalho de uma casa? A gente conversa sem pressa.”Grava: close no terraço no fim de tarde.
Regra de gravação do Versat
O gancho para o scroll com curiosidade ou uma cena real, sem citar o empreendimento. O benefício vira imagem por analogia, o imóvel entra só depois e o nome aparece no fim, no convite. Na cobertura, nada de pressa nem de parcela: silêncio, fim de tarde e uma vista que fala sozinha.
Roteiros VersatPágina 4
Parte 4Prioridade 2
Vibratto: o criativo vende acesso, o evento fecha
O Vibratto está em pré-lançamento e ainda não rodou. A promessa desta fase não é o apartamento, é o acesso: a condição especial exclusiva de quem se cadastra e o convite para o evento de 7 de novembro. No meio de cada vídeo entra o produto: 2 quartos a partir de 58 metros, de frente para o futuro Parque Central.
Tese do Vibratto
O CTA não é “saiba mais”. É garantir a condição especial exclusiva e receber as novidades antes de todo mundo. Quem se cadastra recebe a condição com antecedência e, no evento de 7 de novembro, garante a unidade já com ela. As vagas são limitadas e podem fechar a qualquer momento.
Promessa pública
2 quartos a partir de 58 m², de frente para o futuro Parque Central, com metrô próximo, fácil acesso às vias e conveniência no dia a dia.
Prova de confiança
Soltec Engenharia: 42 anos, mais de 3.500 unidades entregues, mais de 9 mil famílias e certificações ISO 9001:2015 e PBQP-H SIAC Nível A.
O gatilho
Curiosidade controlada, prioridade de acesso, condição exclusiva e o medo de chegar quando a lista já fechou.
Como gravar
Reels, um objeto de bastidor e uma metáfora de acesso. Nada de mão na frente da câmera no começo. O evento do dia 7 é o prêmio desta fase.
Ideias centrais, por perfil
O acesso primeiro: a pulseira do camarote e o ingresso de pré-estreia vendem a condição antes de mostrar o imóvel.
O produto no meio: 58 metros bem pensados, de frente para a área do futuro Parque Central, com metrô e vias ao lado.
A assinatura que sustenta: 42 anos de Soltec como o alicerce da ponte.
A data que fecha: o evento de 7 de novembro, com vaga limitada, é o momento de garantir a unidade com a condição.
Vibratto · Pré-lançamentoPágina 5
Parte 5Roteiros Vibratto
Roteiros Reels do Vibratto, por comprador
Aqui não se anuncia um prédio que ninguém conhece ainda. Se desperta uma vontade que a pessoa já tem, com uma cena que para o scroll e um convite para sair na frente. O nome fica para o fim, o benefício entra por analogia e nada de palavra difícil de pré-lançamento.
Segmento 1 · Quem cansou de pagar aluguel
Mora em Águas Claras de aluguel, 28 a 42 anos, sozinho ou em casal. Quer parar de pagar aluguel sem sair da cidade. O gancho toca a perda, sem dar aula.
1 · O balde furado
Perfil morador · objeto: balde furado · 22s
Gancho
“Pagar aluguel é encher um balde furado: todo mês entra dinheiro e todo mês some pelo fundo.”Grava: uma mão despejando moedas dentro de um balde com um furo, as moedas escorrendo por baixo.
Meio
Fala: “Quatro anos de aluguel viram um apartamento inteiro, só que na mão de outra pessoa. Dá para esse mesmo valor começar a construir algo seu, sem sair de Águas Claras, num apartamento do tamanho certo para quem mora só ou em dupla. E ainda dá para sair na frente disso.”Grava: a mão tampa o furo do balde e as moedas se acumulam. Corte para uma chave nova sobre a mesa.
CTA
“Quer parar de encher balde furado? Me chama que eu te conto como sair na frente.”Grava: close no balde cheio e na chave nova.
2 · A mochila de viagem
Perfil morador · objeto: mochila de viagem · 20s
Gancho
“Já viu quem roda o mundo com uma mochila só? Não é que cabe pouco. É que cada coisa tem o seu lugar.”Grava: uma mochila de viagem pequena e aberta, tudo encaixado com precisão. A mão fecha o zíper com folga.
Meio
Fala: “Apartamento bem pensado é assim: não é o maior, é o que não desperdiça um canto. Para quem mora só ou em casal, o tamanho certo perto de tudo vale mais que metro vazio longe de tudo. Dois quartos, 58 metros bem resolvidos, em Águas Claras. E o melhor lugar é sempre o primeiro a ir embora.”Grava: a mão organiza a mochila e depois aponta uma planta compacta e inteligente. Sem tour.
CTA
“Quer um apartamento do tamanho certo, no lugar certo? Me chama antes que os melhores saiam.”Grava: close na mochila fechada ao lado da planta.
Segmento 2 · Quem tem dinheiro parado
Tem uma parte guardada e pensa em diversificar. O imóvel entra como oportunidade, sem promessa de renda e sem número inventado.
3 · A planta que não dá fruto
Perfil investidor · objeto: planta de plástico e planta real · 22s
Gancho
“Dinheiro parado na renda fixa é que nem planta de plástico: enfeita a estante, mas nunca dá fruto.”Grava: uma planta de plástico num vaso ao lado de uma planta de verdade com frutos. A mão toca as duas.
Meio
Fala: “Quem tem uma parte guardada e nunca colocou em imóvel, quase sempre é por não saber por onde começar. Num bairro onde um em cada três apartamentos vive alugado, um dois quartos de 58 metros com suíte e vaga é dos que menos ficam vazios. Não é trocar a sua reserva, é deixar uma parte dela criar raiz.”Grava: a mão coloca uma moeda na terra do vaso da planta real. Corte para uma planta baixa do imóvel.
CTA
“Quer entender como uma parte do seu dinheiro pode criar raiz aqui? Me chama.”Grava: close na planta real com a moeda na terra.
4 · O tamanho que some da prateleira
Perfil investidor · objeto: arara e fita métrica · 20s
Gancho
“Existe um tamanho de apartamento que quase nunca fica vazio. E quase ninguém repara nele.”Grava: uma arara de roupas em que todas as etiquetas de um mesmo tamanho estão esgotadas, e as outras cheias.
Meio
Fala: “No aluguel acontece que nem roupa: tem um tamanho que some da prateleira primeiro. Aqui é o de dois quartos, entre 55 e 69 metros, com suíte e vaga. É o P, M e G que todo mundo procura. Está chegando um de 58 metros em Águas Claras, e quem chega antes escolhe o melhor.”Grava: a mão passa pela arara nas etiquetas esgotadas. Corte para uma fita métrica marcando 58.
CTA
“Quer sair na frente no tamanho que mais aluga? Me chama.”Grava: close na fita em 58 e na etiqueta esgotada.
Segmento 3 · Sair na frente
Vale para os dois. A oportunidade da fase é entrar antes do mercado, dita de forma humana e curiosa, sem termo técnico.
5 · A pré-venda do show
Perfil os dois · objeto: ingresso de pré-venda · 22s
Gancho
“No show concorrido, quem compra na pré-venda escolhe o melhor lugar. Quem chega na fila fica lá atrás.”Grava: uma mão segurando um ingresso escrito “pré-venda”, com uma fila desfocada ao fundo.
Meio
Fala: “Com apartamento é a mesma coisa. Está chegando um dois quartos novo em Águas Claras, de uma construtora que já entregou milhares de apartamentos. Antes de abrir para todo mundo, um grupo menor entra primeiro, vê tudo antes e sai com a melhor condição. Não custa nada estar nesse grupo, só custa não estar. Quando abre para o público, o melhor já foi.”Grava: a mão passa na frente da fila com o ingresso e senta no melhor lugar, a fila fica para trás. Sem tour.
CTA
“Quer estar no grupo que entra primeiro? Me chama que eu te explico, é simples.”Grava: close no ingresso de pré-venda na mão.
Segmento 4 · A janela que não muda
Outro comprador, que troca de apartamento pela vista. Vídeo longo, fim de tarde, silêncio. O argumento é a área que não vira prédio.
6 · A janela que não muda de canal
Perfil unidade de frente · objeto: a vista no fim da tarde · 45 a 60s
Gancho
“Em Águas Claras, todo terreno vazio vira prédio. Menos um.”Grava: tomada parada, no fim da tarde, olhando para uma área verde aberta. Som ambiente, sem texto.
Meio
Fala: “Tem diferença entre ter vista e ter vista que não vai embora. Essa área da frente é destinada por lei a ser pública, então ninguém levanta um prédio ali. Ficar de frente para a área do futuro Parque Central é comprar um horizonte que não muda de canal. São poucas unidades assim, e elas somem primeiro.”Grava: a câmera fica parada na área verde, a luz caindo. Sem drone, sem corte rápido e sem narração de tour.
CTA
“Se você quer uma janela que ninguém vai tampar, me chama. Eu te mostro com calma.”Grava: a mesma vista no fim da tarde, com a cidade acendendo ao fundo.
Regra de ouro do Vibratto
O começo nunca mostra o prédio nem diz o nome: mostra a vida da pessoa e uma analogia que ela sente na hora. A urgência é real, sair na frente antes de abrir para o público. Nada de palavra difícil de pré-lançamento, nada de promessa de renda e nada de tour.
Roteiros VibrattoPágina 6
Parte 6Campanhas
Estrutura para a Meta não misturar compradores
Campanha
Função
Verba inicial
Critério de vitória
Versat 3 quartos
Gerar visita ao decorado e pedido de avaliação do imóvel atual.
45%
Lead com imóvel próprio, prazo compatível e visita marcada.
Versat 108 m²
Capturar compradores que precisam de metragem e estão comparando usado.
10%
Pedidos de planta lado a lado e visitas focadas no final 07.
Versat cobertura 1609
Gerar poucos contatos, mas com patrimônio e intenção de visita privada.
15%
Conversas qualificadas e visitas no fim da tarde.
Vibratto pré-lançamento
Cadastrar interessados para condição exclusiva do evento de 7 de novembro.
25%
Cadastro confirmado e intenção de presença no evento.
Retomada
Voltar em quem viu 50% do vídeo, abriu formulário ou engajou.
5%
Custo menor por visita/evento confirmado.
Públicos
Versat
Público aberto com geografia forte. Águas Claras é prioridade; testar Guará, Sudoeste, Noroeste e Plano Piloto em conjuntos separados. O filtro principal deve estar no gancho, no preço e no formulário.
Cobertura
Idade mínima mais alta e regiões de renda: Águas Claras, Lago Sul, Lago Norte, Sudoeste, Noroeste, Park Way e Jardim Botânico. Sem linguagem de parcela.
Vibratto
Abrir com geografia de interesse e criativo de acesso. Separar quem procura morar, investir ou só “curtir lançamento”. O cadastro precisa perguntar intenção e disponibilidade para o evento.
Retomada
Quem assistiu metade do vídeo, abriu formulário e não enviou, engajou com Instagram ou já está na lista antiga classificada. Não subir lista sem autorização e organização.
Meta AdsPágina 7
Parte 7Produção e Medição
Como executar sem perder venda no atendimento
Hoje
Colocar saldo, corrigir textos divergentes, desligar campanhas antigas que misturam produto e levantar os 20 contatos já gerados.
24–48h
Gravar objetos e cenários com intenção clara: mesa, chave, fita métrica, planta, canteiro, porta, mapa, lista, cadeira e pasta. O recurso central é metáfora didática, não explicação imobiliária comum.
Dia 1–7
Rodar só Reels como base. Pausar Feed. Stories só com edição própria. Medir formulário, mas decidir por lead qualificado e visita/evento.
Dia 8–21
Criar retomada, testar novos começos e realocar verba por comparecimento, não por CPL isolado.
Checklist de gravação
Os três primeiros segundos não podem parecer venda: abrir com objeto, metáfora, bastidor, silêncio, detalhe ou pergunta simples.
Daniele aparece como especialista que educa a decisão, não como “corretora oferecendo”.
Cada vídeo tem uma ação única: visitar decorado, pedir avaliação, receber planta, entrar na lista ou confirmar evento.
Todo lead novo precisa ser respondido em até 5 minutos no horário comercial.
Todo lead precisa ganhar status: produto, perfil, respondeu, visitou, compareceu, proposta e motivo de perda.
O que falta confirmar antes de rodar
Orçamento mensal disponível, prazo de entrega final do Versat no texto oficial, limite real de lugares do evento Vibratto, regra exata da condição exclusiva, perguntas dos formulários e quem recebe cada lead.
ExecuçãoPágina 8
FechamentoResumo
Se for para levar uma ideia, é esta
Versat vende quando Daniele transforma objetos simples em explicação sobre a casa atual do comprador. Vibratto cadastra quando Daniele transforma bastidores em acesso antecipado a uma vida em frente ao Parque Central, não formulário.
Versat
Começar por metáforas visuais: mesa apertada, chave parada, fita métrica, duas plantas e porta da cobertura. O decorado é o destino de todo CTA.
Vibratto
Começar pelo acesso: mapa do Parque Central, lista de prioridade, cadeira do evento, fita métrica e autoridade da Soltec. O evento de 7 de novembro é o centro da campanha.
Mídia
Separar campanhas por produto, começar em Reels, medir visita e presença, não só formulário. Sem classificação de lead, escalar é comprar curiosidade.